新的一周。

　　林正杰来到中环毕大街20号的会德丰大厦的23楼会德丰集团总部，这幢大厦一共是24层高。

　　一路上，洋人职员还是比较多的，这是洋行的特色。林正杰本人不歧视洋人职员，他是一个华洋职员皆可以用的老板。

　　走进会德丰集团的会议室，洋人高层占据七成，华人高层占三成。当然，集团主席、行政总裁都是华人，这才是关键的。

　　收购会德丰集团已经有半个月时间了，袁天凡也调研了半个月时间，如今也该实行‘改革计划’了。

　　所以，袁天凡一开始做了‘发展计划方案’汇报。

　　“地产领域，会德丰集团持股置业信托45%股权，置业信托持有联邦地产43%股权、置业信托持有夏立文发展61%股权我们的计划是，将置业信托进行私有化。”

　　置业信托拥有三幢中环物业大厦，包括：

　　会德丰大厦，中环毕大街20号，高24层，楼面22万平方尺

　　连卡佛大厦，皇后大道中（位置相当好），楼面19万平方尺；

　　马登大厦（毕打行），在会德丰大厦和华人行之间，楼面10.5万平方尺。

　　至于联邦地产，当年卖掉了联邦大厦和国际大厦，获得大量的现金流。这些现金流，大部分已经用于股东分红；所以置业信托业分到不少资金，而置业信托分到钱之后，将钱用于回购当年参与会德丰大厦、马登大厦的建筑的股东手中股份。

　　当年会德丰集团好大喜功，本来可以独自重建会德丰大厦、马登大厦，但马登非要用最少的钱，干更多的事情；所以这两座大厦还邀请了长实、锦兴置业（张玉良家族）投资，但后来地产从高峰时回落，置业信托又花高价买下长实、锦兴置业的股份。这件事，让置业信托的小股东还是非常不满的。

　　这就相当于，如果地产形势良好，长实和锦兴置业可以大赚一笔；但结果地产形势萎靡，这两家股东却可以全身而退，风险几乎没有担。

　　有钱可以赚钱，但是不用担风险，天下这种好事，就被当时的会德丰大股东们如此。

　　当然这样一来，会德丰集团拥有45%的置业信托，总算可以全资拥有这三幢优质大厦。

　　林正杰询问道：“资金问题呢？”

　　袁天凡马上说道：“可以供股集资，亦可以贷款。如果是地产是加强业务，那么零售百货是稳定，最后的航运只能减资产。会德丰集团的航运也，我们准备通过一系列减少船只，也只能保证不会被破产，但要想扭亏为盈，则需要一个漫长的过程。”

　　林正杰点点头，说道：“嗯，将会德丰集团的航运业务，清理后只剩下会德丰船务，其余两家联营企业后期只剩下上市公司的壳，可以作为资产出售。整个会德丰航运最终剩下的吨位，不要超过

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